Бизнес-центр 4 Каскад

Мультифункциональное здание «4 Каскад» — современный деловой и торговый комплекс во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, объединяющий офисные и коммерческие функции в единой архитектурной концепции. Объект класса B+ формирует новую точку притяжения для бизнеса благодаря сочетанию масштабной инфраструктуры, продуманных инженерных решений и удобной транспортной доступности.

Здание введено в эксплуатацию в 2026 году и предлагает более 40 300 кв. м офисных площадей. Офисный блок расположен на 7-14 этажах и имеет собственную входную группу с зоной ресепшн и отдельным лифтовым холлом, что обеспечивает комфортное разграничение потоков посетителей и сотрудников.

Локация и транспортная доступность

«4 Каскад» расположен в активно развивающейся части Фрунзенского района с удобным выездом на ключевые магистрали города. Расстояние до КАД составляет около 20 минут, что важно для компаний с распределенной логистикой.

Станция метро «Ладожская» находится всего в 2 минутах пешком, что делает объект максимально доступным для сотрудников и клиентов. Такое расположение формирует устойчивый поток и повышает привлекательность здания для арендаторов.

Архитектура и офисные решения

Комплекс включает 14 этажей и спроектирован с учетом современных требований к офисной среде. Высота потолков варьируется от 3,1 до 5 метров, а шаг колонн 8,3×8,3 м позволяет гибко адаптировать пространство и планировки под различные форматы бизнеса.

Панорамное остекление с энергосберегающими стеклопакетами обеспечивает высокий уровень естественного освещения и формирует комфортную рабочую атмосферу. На текущий момент помещения предлагаются в состоянии ремонта, что дает арендаторам возможность реализовать индивидуальные решения под свои задачи.

Инфраструктура и инженерия

Здание предлагает развитую внутреннюю инфраструктуру, ориентированную на ежедневные потребности сотрудников и посетителей:

• наземный крытый паркинг на 500 машино-мест (5-6 этажи)
• пассажирские и грузопассажирские лифты Thyssen Krupp
• центральная многозональная система кондиционирования с точками подключения в каждом помещении
• приточно-вытяжная вентиляция
• конференц-залы для деловых мероприятий
• кафе для сотрудников на 7 этаже с выходом во внутренний двор
• три благоустроенных внутренних двора с зонами отдыха

Такое наполнение формирует полноценную рабочую экосистему внутри комплекса.

Преимущества объекта

«4 Каскад» – это универсальная платформа для бизнеса, сочетающая офисные пространства, торговую инфраструктуру и комфортную среду для сотрудников. Объект подойдет как для размещения корпоративных офисов, так и для компаний, ориентированных на высокий поток клиентов.

Ключевыми преимуществами являются масштаб проекта, современная инженерия, вариативность планировок и сильная транспортная доступность. Это позволяет арендаторам не только эффективно организовать рабочие процессы, но и создать качественную среду для роста и развития бизнеса.