Аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International подвели итоги третьего квартала 2022 г. на рынке гибких офисных пространств Петербурга.
В третьем квартале 2022 г. в Петербурге было открыто два новых коворкинга: LIIS PAGE на 357 рабочих мест в Петроградском районе и «IQ коворкинг» на 76 мест в Московском районе.
Большая часть свободного предложения приходится на Центральный и Петроградский районы Петербурга – 58% (35 330 кв. м). Менее обеспечен гибкими рабочими пространствами Красносельский район: здесь к аренде доступно всего 300 рабочих мест (0,5% от общего объема предложения).
67% предложения на рынке гибких офисов Петербурга приходится на сетевые проекты. Крупнейшими игроками остаются сети PAGE, «Практик» и SMART-coworking.
До конца года к открытию заявлены четыре площадки: «Практик Гороховая 6» (799 рабочих мест, 3 981 кв. м), KAZANSKAYA PAGE (расширение на 400 рабочих мест, 2 700 кв. м), «Prospect Римского-Корсакова» (160 мест, 700 кв. м) и Grow Up (I очередь Digital Village Vertical) площадью 400 кв. м.
Среди сделок, заключенных в третьем квартале 2022 г.: аренда фармацевтической компанией «Герофарм» 900 кв. м в коворкинге «Ясная поляна», аренда финансовой компанией Qiwi 350 кв. м также в «Ясной поляне» и аренда компанией «Велесстрой» 246 кв. м в коворкинге «Smart Финансист».
Значительных изменений ставки аренды за третий квартал не произошло. Средняя ставка аренды нефиксированного места составляет 1 050 руб./ место/ день в сетевых проектах и 850 руб. – в несетевых (НДС включен). Ставка аренды нефиксированного места в месяц снизилась до 11 830 руб. за место в сетевых пространствах и 10 110 руб. – в несетевых.
Аренда фиксированного места, в среднем, обойдется в 16 610 руб./ мес. в сетевом и в 13 100 руб./ место в несетевом коворкинге. Средняя ставка аренды места в отдельном офисе на конец третьего квартала составила 21 490 руб./ мес. в сетевом гибком пространстве и 16 890 руб. – в несетевом.
Дополнительные фильтры
Политика конфиденциальности