Ждет ли нас рынок арендатора?

Эксперты компании Bright Rich | CORFAC International составили прогноз развития рынка индустриальной и складской недвижимости Санкт-Петербурга на 2014 год. Прогноз отражает перспективы развития рынка

В рамках исследования рынка качественных индустриально-складских помещений Санкт-Петербурга и Ленинградской Области специалисты компании Bright Rich прогнозируют снижение поглощения качественных индустриально-складских площадей в 2013 году на 13,67% по сравнению с аналогичным показателем за 2012 год. Уровень вакантных площадей, в свою очередь, наоборот возрастет примерно в 2,5 раза, и на конец 2013 года составит 92 614,05 кв.м. Также возрастет и общий ввод качественных индустриально-складских площадей в 2013 году по отношению к 2012 году на 36,84% и составит 159 557,00 кв.м.

При позитивном прогнозе чистое поглощение качественных индустриально-складских площадей в 2014 году достигнет уровня 2012 года (109 027,29 кв.м.). В тоже время ввод новых качественных индустриально-складских площадей в 2014 году будет выше, чем в 2013, на 46,46% и составит 233 680,94 кв.м. Основная часть (142 568,94 кв.м.) новых площадей будет сосредоточена в южной части СПб - 61,01% от общего объема ввода.

По данным исследования общий объем вакантных площадей на качественных индустриально-складских объектах на конец 2014 года возрастет более, чем в дав раза по отношению к 2013 году и составит 220 127,95 кв.м., большая часть из которых 71,59% будет сосредоточена в южной части города.

Эксперты Bright Rich | CORFAC International утверждают, что если прогноз по чистому поглощению качественных индустриально-складских площадей в 2014 году оправдается или фактические тенденции окажутся хуже прогноза, то в следующем году на рынке будет наблюдаться стагнация ставок аренды, а в 2015 году возможно их снижение.