Ожидаемый по итогам 2024 года объем нового складского строительства в Петербурге окажется наибольшим за всю историю наблюдений

Аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги третьего квартала 2024 г. на рынке индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга.

Объем нового строительства по предварительным итогам третьего квартала составил 338,9 тыс. кв. м, суммарно с начала года рынок складской недвижимости вырос на 475 тыс. кв. м, что уже превышает весь объем ввода за 2023 г. Общий объем рынка превысил 5 млн кв. м и на текущий момент составляет 5 154 500 кв. м (GLA). В эксплуатацию в третьем квартале были введены четыре складских комплекса: «100К» и «Осиновая роща» на севере города, новый корпус в «PNK ПАРК КОЛПИНО» и Оптово-распределительный центр Агропарк «НАРТ» на юге.

Общая арендопригодная площадь объектов, заявленных к вводу в эксплуатацию до конца текущего года, составляет 363,8 тыс. кв. м.

Таким образом, ожидаемый объем строительства по итогам 2024 г. окажется наибольшим за всю историю наблюдений.

Значительная часть новых площадей, введенных в третьем квартале, была арендована еще на этапе строительства, так что на спекулятивную вакансию этот ввод значительно не повлиял. Уровень свободного предложения остается минимальным и по-прежнему не превышает 1%.