Перекрасьте его немедленно! Влияет ли цвет склада на его востребованность у арендаторов?

09.11.2016

Расположение, транспортная доступность, уровень технической оснащенности и размер арендных ставок – именно эти параметры традиционно считаются ключевыми при выборе индустриально-складского помещения. Но есть ли ещё что-то, что может влиять на спрос со стороны арендаторов?

Аналитики Bright Rich | CORFAC International посмотрели на рынок складской недвижимости в буквальном смысле со стороны и отметили неожиданные закономерности. Если ваш склад идеален по всем параметрам, но при этом не пользуется спросом у арендаторов, возможно он просто “неправильного” цвета.

Исследовав 92 самых крупных склада в Санкт-Петербурге, аналитики Bright Rich | CORFAC International отметили, что основной объем качественной индустриально-складской недвижимости представлен складами серого и синего цвета, а тройку лидеров по популярности замыкает зеленый цвет.

Всего в Санкт-Петербурге 37 крупных складов серого цвета общей площадью 980 118 кв.м (43% площадей всех исследованных объектов), 36 синих (809 412 кв.м или 39% введенных площадей) и 7 зеленых складов (194 385 кв.м).

 Сравнение по площади

Если вы считаете, что цветовой маркетинг – прерогатива производителей товаров потребительского рынка, предлагаем вам сопоставить структуру вакансии и соответствующие цвета складских помещений.

 Сравнение по вакансии

Так, объем вакансии в складах серого, синего и зеленого цветов в процентном соотношении приблизительно соответствует структуре площадей. Объем вакантных площадей в складских объектах коричневого и красного цветов выше в 2 раза, а на объектах желтого цвета – ниже в 4 раза. Единственный в городе склад фиолетового цвета арендован полностью.

Если сравнивать цветовую структуру складов по разным географическим направлениям, то лидерами по-прежнему остаются серый, синий и зеленый.

При этом подавляющее большинство коричневых складов расположено на севере города, а все желтые склады – на юге. О чем говорит вся эта статистика? О том, что, возможно, цвет в некоторой степени влияет на целостность образа складского помещения. Если вы позиционируете свой объект как современный складской комплекс европейского уровня, а первое, что видят потенциальные арендаторы на подъезде – большое коричневое пятно, в их подсознании складывается несколько иная картина.

Мы ни в коем случае не беремся утверждать, что перекрасив свой складской комплекс в фиолетовый цвет вы тут же сдадите все имеющиеся площади, но рекомендуем пристальнее присмотреться к разноцветным конкурентам.

© «Bright Rich», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Еще новости
11 Июня 2021
Состав резидентов бизнес-центра Tempo пополнился компанией «Минерал Консалтинг». Брокером сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International. 
10 Июня 2021
«Петровский», один из крупнейших официальных дилеров Renault в России, разместит офис в бизнес-центре «Премьер Лига, III очередь». Bright Rich | CORFAC International сопровождала сделку.
7 Июня 2021
Jolidon – европейский бренд нижнего белья и купальников – арендовал офис в бизнес-центре «Заозерная Технопарк». Департамент офисной недвижимости Bright Rich | CORFAC Int. выступил брокером сделки.
2 Июня 2021
ГК «Спецтехноприбор», которая специализируется на разработке, производстве и поставках электронных приборов и систем, арендовала офис в бизнес-центре «Гулливер-2». Брокером сделки выступила Bright Rich | CORFAC Int.
31 Мая 2021
Спешим порадовать вас новым выпуском на YouTube-канале Bright & Rich!
31 Мая 2021
В центре Петербурга открывается первый проект московской сети премиальных коворкингов SOK. Компания арендовала 4013 кв. м в новом бизнес-центре класса А «Премьер» на Щербаковом переулке, 17/3. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
27 Мая 2021
Крупный маркетплейс арендовал 31 680 кв. м складских площадей в нескольких складских комплексах Петербурга: это логопарк «Осиновая роща», складской терминал «Терра Логистика» и логопарк «Троицкий». 25 690 кв. м из них были арендованы за последние два месяца. Bright Rich | CORFAC Int. выступила консультантом сделок.
26 Мая 2021
Компания SOLANTEQ, лидер в создании компонентов платежных решений, и бизнес-центр «Гайот» подписали соглашение об аренде офиса. Площадь помещения составила 1880 кв. м. Сделку сопровождала Bright Rich | CORFAC Int. в Петербурге.
24 Мая 2021
Компания «ЭкоЭнергоВент», поставщик вентиляционного оборудования, арендовала офис в бизнес-центре «Гулливер-2» в Приморском районе Петербурга. Bright Rich | CORFAC International выступила брокером сделки.