Перекрасьте его немедленно! Влияет ли цвет склада на его востребованность у арендаторов?

09.11.2016

Расположение, транспортная доступность, уровень технической оснащенности и размер арендных ставок – именно эти параметры традиционно считаются ключевыми при выборе индустриально-складского помещения. Но есть ли ещё что-то, что может влиять на спрос со стороны арендаторов?

Аналитики Bright Rich | CORFAC International посмотрели на рынок складской недвижимости в буквальном смысле со стороны и отметили неожиданные закономерности. Если ваш склад идеален по всем параметрам, но при этом не пользуется спросом у арендаторов, возможно он просто “неправильного” цвета.

Исследовав 92 самых крупных склада в Санкт-Петербурге, аналитики Bright Rich | CORFAC International отметили, что основной объем качественной индустриально-складской недвижимости представлен складами серого и синего цвета, а тройку лидеров по популярности замыкает зеленый цвет.

Всего в Санкт-Петербурге 37 крупных складов серого цвета общей площадью 980 118 кв.м (43% площадей всех исследованных объектов), 36 синих (809 412 кв.м или 39% введенных площадей) и 7 зеленых складов (194 385 кв.м).

 Сравнение по площади

Если вы считаете, что цветовой маркетинг – прерогатива производителей товаров потребительского рынка, предлагаем вам сопоставить структуру вакансии и соответствующие цвета складских помещений.

 Сравнение по вакансии

Так, объем вакансии в складах серого, синего и зеленого цветов в процентном соотношении приблизительно соответствует структуре площадей. Объем вакантных площадей в складских объектах коричневого и красного цветов выше в 2 раза, а на объектах желтого цвета – ниже в 4 раза. Единственный в городе склад фиолетового цвета арендован полностью.

Если сравнивать цветовую структуру складов по разным географическим направлениям, то лидерами по-прежнему остаются серый, синий и зеленый.

При этом подавляющее большинство коричневых складов расположено на севере города, а все желтые склады – на юге. О чем говорит вся эта статистика? О том, что, возможно, цвет в некоторой степени влияет на целостность образа складского помещения. Если вы позиционируете свой объект как современный складской комплекс европейского уровня, а первое, что видят потенциальные арендаторы на подъезде – большое коричневое пятно, в их подсознании складывается несколько иная картина.

Мы ни в коем случае не беремся утверждать, что перекрасив свой складской комплекс в фиолетовый цвет вы тут же сдадите все имеющиеся площади, но рекомендуем пристальнее присмотреться к разноцветным конкурентам.

© «Bright Rich», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Еще новости
16 Октября 2020
Компания «ГТ Север», которая специализируется на строительстве, проектировании гидротехнических сооружений, и бизнес-центр «KROL на Софийской» подписали соглашение об аренде офисного помещения. Bright Rich | CORFAC International выступила брокером сделки. 
14 Октября 2020
Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International привела нового арендатора в логопарк «RAUM Бугры». Площадь арендованного помещения составила 1500 кв. м. 
9 Октября 2020
«Компания 1С-Парус» арендовала офис в бизнес-центре «ЛВА». Консультантом сделки стала брокерская компания Bright Rich | CORFAC International.
5 Октября 2020
Ведущая российская пивоваренная компания «Балтика» арендовала сухой склад площадью 8 200 кв. м в складском комплексе, принадлежащем компании «Ресурс». Консультантом сделки стало петербургское подразделение Bright Rich | CORFAC International.
28 Сентября 2020
АО «ПитерГОРпроект» и БЦ «Континент на Звездной» подписали соглашение об аренде офисного помещения. Сделку сопровождал петербургский департамент офисной недвижимости Bright Rich | CORFAC International. Площадь арендуемого блока составила 2 074 кв.м.
28 Сентября 2020
Новый выпуск на нашем YouTube-канале «Умные и богатые» (Bright & Rich)!
25 Сентября 2020
Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC Int. выступила брокером сделки между бизнес-центром Owental History и дальневосточным проектным институтом «Востокпроектверфь».
23 Сентября 2020
В бизнес-центре «Литейный, 22» появился новый резидент. Брокером сделки выступила консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International.
21 Сентября 2020
Компания «СмартР» арендовала офисное помещение в бизнес-центре «Воронцовъ» в Петроградском районе. Консультантом сделки выступил петербургский департамент офисной недвижимости Bright Rich | CORFAC Int.