Аренда офиса и офисных помещений в СПб и ЛО

Аренда офиса — первый этап создания и последующего развития собственного бизнеса. Спрос на арендуемые площади постоянно набирает обороты — объем поглощения офисов в Санкт-Петербурге за последние 4 года увеличился в два раза. В первую очередь, это связано с тем, что для большинства предпринимателей аренда офисного помещения является более приемлемым вариантом (по стоимости), чем приобретение офисной площади или бизнес-центра.

Стоимость аренды и формирование арендных ставок для офисных помещений

При формировании арендных ставок, собственники закладывают в стоимость аренды следующие параметры:

• Класс и географическое расположение бизнес-центра;
• Техническое оснащение;
• Качество отделки и планировка помещений;
• Остекление — панорамные окна позволяют проникать в помещения большему количеству естественного света, чем стеклопакеты;

В цену аренды могут быть включены дополнительные услуги, такие как: клининг, прием корреспонденции, бронь конференц-залов и переговорных.

Примечание: Подробности по расчету стоимости аренды, осмотру интересующего здания и наличию свободных площадей, можно уточнить у персонального менеджера.

Сезонность спроса на аренду коммерческой недвижимости корреллирует со временем года. По данным нашего аналитического отдела, количество запросов возрастает весной, летом и осенью, по причине того, что компании-владельцы стараются облегчить процесс переезда и учесть транспортировку мебели, грузов и «арендные каникулы» — время на ремонт помещения, которое собственник предоставляет новому арендатору без уплаты аренды за этот срок.

Расчет стоимости аренды отличается для регионов. В столице цену аренды помещения принято рассчитывать в рублях за кв. м в год., а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области ставка рассчитывается в формате руб./кв. м в месяц.

Классификация офисных помещений

Сами офисные помещения разделяются по уровню комфорта, технической оснащенности и другим параметрам. Буквенную классификацию принято дополнять символами «+» или «-», однако данные обозначения не так существенны, как разница между классами «А» и «С».

Обратите внимание: Если вы решите снять офис в аренду самостоятельно, то стоит учитывать не только технические характеристики бизнес-центра, уровень развития окружающей инфраструктуры, но и техническое оснащение офиса в строгом соответствии со стандартами пожарной безопасности.

Помимо целей по решению бизнес-задач, предпринимателю стоит рассмотреть инфраструктуру бизнес-центра: есть ли кафе или столовые в здании, кофейные и вендинговые аппараты, платежные терминалы и банкоматы, а также заведения общественного питания, отделения банков и парковочные места поблизости. Выяснить данную информацию можно самостоятельно, либо обратившись к услугам брокера.

Аренда офиса от собственника и без посредников с Bright Rich

Bright Rich являясь членом ассоциации CORFAC International (участник Международной Федерации Профессионалов Рынка Недвижимости), предоставляет услугу по подбору оптимального помещения под нужды заказчика, с гео-расположением как в центре города, так и в пределах КАД, в индустриальных или жилых районах Санкт-Петербурга.

Арендуя офис в СПб, вы получаете преимущества в виде:

• хорошей транспортной доступности независимо от расположения, благодаря развитой транспортной и дорожной инфраструктуре;
• многообразия планировок — кабинеты, open space пространства, смешанные офисы;
• сотрудничества с профессиональными управляющими компаниями, много лет работающими на рынке.

Уровень квалификации и экспертность. Консультанты офисного департамента Bright Rich занимаются брокериджем с 2008 года доступ практически ко всем объектам коммерческой недвижимости в городе. Штат состоит из кадровых сотрудников, проходящих стажировку по международным стандартам.

Все услуги бесплатно.Наша компания не является агентством, поэтому договор аренды офиса вы заключаете напрямую с собственником.

Предлагаем гибкую ценовую политику. Вам не придется оплачивать дополнительные услуги — только арендную ставку. В отличие от агентств недвижимости, мы подберем для вас помещение без комиссии и без посредников, организуем просмотр и согласуем подписание соглашения с владельцем на максимально выгодных условиях для обеих сторон.